قانون ساخت Woningwet و ساخت خانه های دولتی Sociale woningbouw
قسمت دوم
یکی از خوانندگان پر و پا قرص این سایت یک دختر خانم بذله گوی شیرازی است به نام تاتا که او سوال خوبی را مطرح کرده است و آن سوال این بود که :
«چقدر خوب كه خانه های دولتی با هزینه كم برای اجاره ساخته می شه یه سوال اون هایی كه توی این خونه ها زندگی می كنن حس بدی ندارن مثلا اینكه از نظر اجتماعی پائین به نظر بیان یا بقیه با حقارت به اونها نگاه كنن؟«
نه تنها هیچکس اینجا احساس حقارت نمیکند که در این خانه ها زندگی کند بلکه سر اجاره این خانه ها رقابت شدید است و مردم در لیست انتظار برای اجاره این خانه ها قرار دارند۰
اینجا محله فقیر و پولدار به صورت ایران وجود ندارد۰ مهندسین و متخصصین شهر ساز هلندی از همان موقع هوش و ذکاوت به خرج دادنند و این خانه های دولتی در میان خانه های عادی ساخته شد یعنی یک ردیف خانه های دولتی که در جلوی آنها خانه های فروشی و اجاره ای آزاد بود پس محله یکی است و حتی بزرگی و شیکی خانه نیز مانند خانه های عادی بود. از همان موقع همه چیز به ترتیبی پیش رفت که حس فخر طلبی و تکبر در هیچ هلندی پولداری بوجود نیاید۰
اجاره این خانه ها چنان پر طرفدار است که با وجود فشار دولت باز هم نتوانسته اند همه اقشار را وادار کنند که در صورت وضع مالی خیلی خیلی خوب باز در صدد اجاره این خانه ها بر نیایند. برای همین تصمیم گرفته اند شرط مقدار درآمد را در آینده باز تغییر دهند۰
یعنی فرد حقوقش باید خیلی کمتر از میزان فعلی ( ۳۱۵۰ یورو در سال ۲۰۱۰ ) باشد تا بتواند این خانه ها را اجاره کند۰
این خانه ها همگی شیک و مدرن با فضای باز ساخته شده اند و در ضمن اجاره ای ارزان دارند و حتی میتوان از دولت کمک هزینه اجاره برای این خانه ها درخواست کرد۰
بسیاری از مردم ناچار میشوند که خانه بخرند و یا خانه ای آزاد اجاره کنند زیرا درآمد خانوار بیش از شرط تعیین شده برای اجاره خانه های دولتی است. ممکن است بگویید چطور؟
در پاسخ باید با مثالی این مسئله را روشن سازم۰
اگر شما و همسرتان هر دو شاغل باشید و حقوقتان در جمع بالاتر از ۳۱۵۰ یورو باشد پس حق اجاره کردن خانه های دولتی را ندارید و باید آزاد جایی را اجاره کنید و در ضمن هیچ کمک هزینه اجاره هم به شما تعلق نمیگیرد۰
اگر بخواهید خانه ای اجاره کنید در حدود ۱۰۰۰ تا ۱۵۰۰ یورو باید اجاره بپردازید و در ملک اجاره ای به سر برید پس عاقلانه است که به فکر خرید خانه بیافتید۰
در اینصورت تقاضای وام میکنید تا مبلغ حداقل پایه را برای خرید خانه به شما وام دهند و در ضمن بقیه بها را هم همراه با این قرض به صورت اقساط برای خرید خانه بپردازید۰
مبلغ قسط ماهیانه بستگی به بزرگ و کوچکی خانه دارد. میتوانید خانه ای را بخرید و مبلغ قسط مانند همان اجاره بها برایتان تمام شود یعنی ۱۰۰۰ یا ۱۵۰۰ یورو قسط ماهیانه با این تفاوت که صاحبخانه هم شده اید۰
در ضمن اگر کسی خانه خریده است بدین معنا نیست که خیلی پولدار است زیرا خرید خانه ها اغلبا اینجا به صورت قسطی است و تا مدت زمان زیادی افراد زیر قرض بانک هستند و در صورت از دست دادن کارشان و عدم پرداخت وام به بانک بعد از مدت تعیین شده باید خانه را به بانک واگذار کنند۰
همانطور که گفتم فرق طبقاتی زیادی که در ایران وجود دارد اینجا قابل مقیاس نیست۰
در یک محله همه جور آدم یافت میشود و هیچکس فقیر مطلق و یا ثروتمند مطلق نیست۰
و از آنجایی که همگان همه چیز را با قسط خریداری میکنند شما هیچ وقت نمیتوانید بفهمید که چه کسی واقعا خیلی مرفه است۰
تنها مسئله ای که در خوب و یا بد بودن محله ها در نظر گرفته میشود میتواند ناشی از ایده های شخصی باشد مثلا یک هلندی که دوست ندارد در یک محله مسلمان نشین ترک یا مراکشی اقامت کند و بالعکس… ولی ممکن است همان مراکشی یا ترک خیلی مرفه تر از آن فرد هلندی باشد۰
خلاصه آنکه اجاره این خانه های دولتی مقرون به صرفه بسیار محبوب همگان است و در ثانی کسی از ساکن شدن در ان خانه ها به عللی که ذکر کردم به هیچ وجه احساس حقارت و … نمیکند۰
امیدوارم تا حدودی به سوال شما در این موارد پاسخ داده باشم۰
یک ایرانی در هلند 